1596 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 8 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468477246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
94255468477246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 121 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 408 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −975 $ | 231 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 378 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 224 812 $ Poids 0 % |