1612 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468488320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94255468488320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 507 $ Poids 54 % |
| 2 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 267 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 383 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 217 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 356 244 $ Poids 0 % |