786 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 313 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 994,4 m²
Frontage
258,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337703725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94260337703725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 878 $ Poids 10 % |
| 2 | 805, Chemin Cloutier, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 799 $ Poids 8 % |
| 3 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 985 $ Poids 0 % |