767 3e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

Valeur estimée

505 300 $

Autre · 3 456 $/m² · 146,2 m² · constr. 1928 · terrain 483 683,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 505 300 $

P10 309 300 $P90 734 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

146,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

483 683,7 m²

Frontage

264,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

325 100 $

51 %

49 %

Terrain 165 800 $Bâtiment 159 300 $

Rôle antérieur 234 900 $ +38.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

337995525700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1928

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 800 $

Valeur bâtiment

159 300 $

Rôle antérieur

234 900 $

ID provincial

94260337995525700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

505 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

283 500 $

$/m² médian

2 426

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-de-Bourget

P94

Vaut plus que 94 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021246 200 $

2022263 800 $+7 %

2023272 300 $+3 %

2024371 900 $+37 %

2025360 900 $-3 %

2026505 300 $+40 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget

2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²)

143,3 m² · constr. 1934

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −1 500 $

53 443 $

Poids 8 %

666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget

2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²)

120,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −26 500 $

266 759 $

Poids 2 %

06 — Suivi

767 3e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

Recevoir le rapport détaillé (PDF)