669 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

Valeur estimée

167 400 $

Autre · 1 046 $/m² · 160,1 m² · terrain 249 200,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 400 $

P10 82 800 $P90 326 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

249 200,2 m²

Frontage

145,4 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

75 300 $

53 %

47 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 35 300 $

Rôle antérieur 56 100 $ +34.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

347763530900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

35 300 $

Rôle antérieur

56 100 $

ID provincial

94260347763530900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 297

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-de-Bourget

P31

Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 900 $

2022119 300 $+7 %

2023126 000 $+6 %

2024133 400 $+6 %

2025139 700 $+5 %

2026167 400 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget

2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²)

143,3 m² · constr. 1934

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $

57 368 $

Poids 29 %

400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget

2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²)

161,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $

251 475 $

Poids 0 %

06 — Suivi

669 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

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