854 Chemin Fillion · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
264 500 $
Chalet · 3 499 $/m² · 75,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348164861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94260348164861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 760 $ Poids 0 % |