701 Chemin Tremblay · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
316 900 $
Chalet · 3 681 $/m² · 86,1 m² · constr. 2000 · terrain 767 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 364,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358100579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
94260358100579900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 233 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 398 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 569 170 $ Poids 0 % |