151 Chemin Cèdres · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
433 200 $
Chalet · 5 139 $/m² · 84,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367384855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
94260367384855800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 91 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 656 $ Poids 37 % |
| 2 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 372 795 $ Poids 21 % |
| 3 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 376 177 $ Poids 12 % |
| 4 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 308 378 $ Poids 7 % |
| 5 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 944 $ Poids 5 % |
| 6 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 318 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 327 020 $ Poids 0 % |