376 Rue Principale · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
344 600 $
Autre · 1 167 $/m² · 295,2 m² · constr. 1905 · terrain 13 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 810,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377259299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
94260377259299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 806 $ Poids 10 % |