375 Rue Principale · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 173,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377351941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94260377351941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 875 $ Poids 25 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 389 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 346 $ Poids 0 % |