2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
259 200 $
Autre · terrain 366 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 534,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387498930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
94260387498930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 65 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 500 $ Poids 42 % |
| 2 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, route du Village Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Charles-de-Bourget 2024-12-06 · 610 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 23 % |
| 5 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 800 m · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 618 $ Poids 14 % |
| 8 | 1-2, chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-04-02 · 486 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 14 % |
| 9 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 13 % |
| 10 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 10 % |