2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
192 500 $
Autre · terrain 70 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 274 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 19 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387555504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
94260387555504300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 36 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 429 m · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 672 m · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, route du Village Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Charles-de-Bourget 2024-12-06 · 249 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 31 % |
| 5 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 156 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 19 % |
| 6 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 18 % |
| 7 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 294 m · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 618 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 16 % |
| 9 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 839 m · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 883 $ Poids 15 % |
| 10 | 1-2, chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-04-02 · 324 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 15 % |
| 11 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 11 % |