358 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 988 $/m² · 242,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 274,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387557022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
94260387557022700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (3 718 $/m²) 255,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 460 $ Poids 0 % |