249 Chemin Maltais-Laberge · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 109 m² · constr. 1995 · terrain 5 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397223922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
94260397223922600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 209 634 $ Poids 9 % |
| 2 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 284 $ Poids 7 % |
| 3 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 311 $ Poids 4 % |
| 4 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 459 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 385 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 381 503 $ Poids 0 % |