236 Chemin Maltais-Laberge · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 123,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 059,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397263128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94260397263128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 919 $ Poids 11 % |
| 2 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 461 $ Poids 6 % |
| 3 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 350 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 627 $ Poids 2 % |
| 6 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 324 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 393 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 385 941 $ Poids 0 % |