241 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 24 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 657 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407521633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
94260407521633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 316 $ Poids 29 % |
| 2 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 144 $ Poids 13 % |
| 3 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 630 $ Poids 11 % |
| 4 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 958 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 380 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 244 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 343 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 399 714 $ Poids 0 % |