96 Route Bonneau · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407551052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
94260407551052200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 190 m · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 839 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 338 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 517 $ Poids 11 % |
| 5 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 383 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 515 147 $ Poids 6 % |
| 7 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 642 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 478 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 168 $ Poids 0 % |