132 Chemin Lac-Marcelle · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
102 400 $
Chalet · 3 210 $/m² · 31,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 33 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417406701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
94260417406701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 9 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 868 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 48 % |
| 2 | 681, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-08-05 · 704 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 509 $ Poids 18 % |
| 3 | 675, Chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-05-13 · 835 m · Vendu 126 150 $ Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 584 $ Poids 13 % |
| 4 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 255, Chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, route du Village Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Charles-de-Bourget 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, chemin Maltais-Laberge, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +28 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 561 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bourget 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 1-2, chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, chemin de Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 768 m · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 217 978 $ Poids 0 % |