130 Chemin Lac-Marcelle · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 74 m² · constr. 1957 · terrain 1 074,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417406723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
94260417406723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 77 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 378 m · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 394 694 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 808 $ Poids 18 % |
| 3 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 770 m · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 167 347 $ Poids 14 % |
| 4 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 254 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 81 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 711 $ Poids 0 % |