144 Chemin Lac-Marcelle · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 2 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417414119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
94260417414119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 77 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Ch. du Lac-Marcelle, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-03 · 2 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 29 % |
| 2 | 913, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 644 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 085 $ Poids 23 % |
| 3 | 430, rue Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 880 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 324 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 96 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 282 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 321 839 $ Poids 0 % |