119 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
64 000 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 33,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 873,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 20 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417417552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
94260417417552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 0 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 329 $ Poids 10 % |