94 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

Valeur estimée

68 400 $

Chalet · 1 507 $/m² · 45,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 638,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 68 400 $

P10 41 000 $P90 112 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 638,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 900 $

71 %

29 %

Terrain 26 100 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 38 500 $ -4.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

417464477900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 100 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

94260417464477900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 619

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-de-Bourget

Vaut plus que 1 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 000 $

202276 600 $+2 %

202377 200 $+1 %

202470 700 $-8 %

202571 200 $+1 %

202668 400 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −24 250 $	249 157 $ Poids 16 %
2	204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −11 200 $	136 735 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget

2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²)

52,5 m² · constr. 2017

Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −24 250 $

249 157 $

Poids 16 %

204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget

2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²)

61,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −11 200 $

136 735 $

Poids 2 %

06 — Suivi

94 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget

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