193 Chemin Royaume · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 123,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 010,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417503641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
94260417503641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 306 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 587 m · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 324 990 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-04 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 970 $ Poids 32 % |
| 4 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 536 $ Poids 3 % |
| 5 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 380 323 $ Poids 2 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 166 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 378 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 346 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 333 434 $ Poids 0 % |