240 Chemin Lac-du-Camp · Larouche
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 71,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286494136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94265286494136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 72 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-06-26 · 230 m · Vendu 551 164 $ (7 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −55 116 $ | 519 245 $ Poids 59 % |
| 2 | 534, rue des Canaris, Larouche 2025-08-29 · 430 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 504, rue des Outardes, Larouche 2025-04-29 · 789 m · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 540, Rue du Cap, Larouche 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 448, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2025-07-17 · 648 m · Vendu 360 000 $ (5 980 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 414 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 436, rue du Cap, Larouche 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 876 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 534 539 $ Poids 38 % |
| 7 | 276, Chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-01 · 239 m · Vendu 269 000 $ (3 549 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 540 $ Poids 35 % |
| 8 | 455, rue des Canaris, Larouche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 743 $/m²) 62,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 338 991 $ Poids 31 % |
| 9 | 156, rue des Merles, Larouche 2024-07-17 · 572 m · Vendu 95 000 $ (1 265 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 783 $ Poids 25 % |
| 10 | 489, rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-10 · 830 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 153 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 803, Route des Fondateurs, Larouche 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 374 $/m²) 75,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 289 160 $ Poids 10 % |