1530 Chemin Girard · Larouche
Valeur estimée
69 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 32 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317264957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
94265317264957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 0 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425-1427, Route Dorval, Larouche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (1 557 $/m²) 239,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 671 $ Poids 1 % |