369 Chemin Arthur-Gagnon · Larouche
Valeur estimée
85 900 $
Autre · 3 609 $/m² · 23,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,7 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 38 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346760484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
94265346760484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 3 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Larouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 15 % |