244 Chemin Lac-Samson · Larouche
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 46,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 810,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 91 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386613126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
94265386613126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Larouche
Vaut plus que 27 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 446 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 606 $ Poids 4 % |