135 Rue BATEAU-PASSEUR · Tadoussac
Valeur estimée
1 459 000 $
Autre · 2 258 $/m² · 646,1 m² · terrain 2 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 991 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623348843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
991 100 $
ID provincial
95005623348843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 100 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, Rue des Forgerons, Tadoussac 2024-12-19 · 890 m · Vendu 395 000 $ (1 071 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 515 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, Rue du Parc-Languedoc, Tadoussac 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 69 280 $ (205 $/m²) 337,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 983 $ Poids 0 % |