162 Rue PIONNIERS · Tadoussac
Valeur estimée
164 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 238 $/m² · 73,5 m² · constr. 1973 · terrain 831,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623368679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
95005623368679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 31 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 025 $ Poids 45 % |
| 2 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 892 m · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 437 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 653 $ Poids 35 % |