116 Rue SAGUENAY · Tadoussac
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 73,7 m² · constr. 1954 · terrain 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623385960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
95005623385960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 57 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 708 $ Poids 18 % |
| 2 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 837 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 608 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 190 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 059 $ Poids 8 % |
| 6 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, chemin des Battures, Tadoussac 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 970 $/m²) 66 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 996 $ Poids 0 % |