120 Rue SAGUENAY · Tadoussac
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 122,3 m² · constr. 1900 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623395193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
95005623395193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 66 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 453 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 620 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 268, rue des Montagnais, Tadoussac 2024-07-09 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 926 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 828 $ Poids 22 % |
| 5 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 371 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 893 $ Poids 19 % |
| 6 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 507, Rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 398 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 333 301 $ Poids 7 % |
| 9 | 595, Chemin du Moulin-à-Baude, Tadoussac 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 218 $/m²) 112,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 975 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 609 $ Poids 0 % |