145 Rue PARC · Tadoussac
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 92 m² · constr. 1962 · terrain 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623399640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
95005623399640100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 57 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 620 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +3 834 $ | 68 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 154 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 166 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 234 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 299 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 622 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 293 036 $ Poids 6 % |