177 Rue JESUITES · Tadoussac
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 158 m² · constr. 1960 · terrain 1 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623480557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
95005623480557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 507, Rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-05-02 · 944 m · Vendu 185 000 $ (1 398 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 834 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 196 500 $ (1 252 $/m²) 157 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 234 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 662 $ Poids 0 % |