247 Rue HOTEL-DE-VILLE · Tadoussac
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 3 322 $/m² · 204,4 m² · terrain 1 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 470 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633329788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
95005633329788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 96 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 427 $ Poids 37 % |