Rue DUPONT-GRAVE · Tadoussac
Valeur estimée
226 200 $
Terrain · terrain 32 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 197,2 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 2 900 $ +375.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633441717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
95005633441717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 48 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 114 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 706 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, rue Lapointe, Tadoussac 2025-09-26 · 516 m · Vendu 124 000 $ (3 937 $/m²) 31,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Therrien, Tadoussac 2025-03-13 · 655 m · Vendu 135 000 $ (3 629 $/m²) 37,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 673 m · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 315 $ Poids 27 % |
| 11 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 14-16, Rue des Forgerons, Tadoussac 2024-12-19 · 667 m · Vendu 395 000 $ (1 071 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 27 % |