290 Rue DUPONT-GRAVE · Tadoussac
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 62,9 m² · constr. 1967 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633442485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
95005633442485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 44 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 559 m · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 186 684 $ Poids 26 % |
| 2 | 404, chemin des Battures, Tadoussac 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 970 $/m²) 66 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 138 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 872 $ Poids 2 % |