Route 138 · Tadoussac
Valeur estimée
77 700 $
Autre · 4 111 $/m² · 18,9 m² · constr. 2021 · terrain 11 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 858,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 13 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633496950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
95005633496950100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 0 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lapointe, Tadoussac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (3 937 $/m²) 31,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 123 090 $ Poids 0 % |