1374 Route 172 · Tadoussac
Valeur estimée
89 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 030 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 45 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643912680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
95005643912680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 1 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 200 $ Poids 0 % |