547 Chemin VIEUX-PONT · Sacré-Coeur
Valeur estimée
194 300 $
Autre · constr. 1922 · terrain 1 066 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 581,5 m²
Frontage
483,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474687193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
95010474687193200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 55 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 814, chemin Saint-Pierre, Sacré-Coeur 2024-12-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 462 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2023-12-04 · 3.8 km · Vendu 52 000 $ (1 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 429 $ Poids 0 % |