Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
167 300 $
Autre · terrain 1 637 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 631,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 56 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484655433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
95010484655433900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 45 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 1 % |
| 2 | 688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 807 $ Poids 0 % |