Chemin MOULIN · Sacré-Coeur

Valeur estimée

138 000 $

Autre · terrain 18,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 138 000 $

Rôle 3 100 $P10 60 700 $P90 305 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18,1 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

23 %

77 %

Terrain 700 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 2 400 $ +29.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

495084459700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

95010495084459700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

113 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 656

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur

P34

Vaut plus que 34 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202253 800 $-5 %

202354 100 $+1 %

202453 600 $-1 %

202561 900 $+15 %

2026151 100 $+144 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur

2026-02-16 · 37 m · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²)

91,9 m² · constr. 1989

Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 615 $

Poids 64 %

814, chemin Saint-Pierre, Sacré-Coeur

2024-12-30 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 462 $/m²)

171 m² · constr. 1945

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 32 %

464, Route 172, Sacré-Coeur

2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²)

75,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 455 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOULIN · Sacré-Coeur

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