480 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 105,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504687048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
95010504687048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 113 058 $ Poids 6 % |
| 2 | 688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 055 $ Poids 0 % |