61 Chemin POINTE-A-GAGNON · Sacré-Coeur

Valeur estimée

659 500 $

Chalet · 5 375 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 20 686 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 659 500 $

Rôle 464 500 $P10 339 500 $P90 814 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

122,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 686 m²

Frontage

197,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

464 500 $

22 %

78 %

Terrain 103 200 $Bâtiment 361 300 $

Rôle antérieur 449 400 $ +3.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

514138967200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 200 $

Valeur bâtiment

361 300 $

Rôle antérieur

449 400 $

ID provincial

95010514138967200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

659 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 566

Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur

P99

Vaut plus que 99 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021593 700 $

2022653 700 $+10 %

2023620 300 $-5 %

2024634 000 $+2 %

2025685 200 $+8 %

2026659 500 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +15 000 $	354 787 $ Poids 68 %
2	306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 920 m · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +26 200 $	283 113 $ Poids 31 %

Vente

Prix ajusté

135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur

2025-12-05 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²)

112,8 m² · constr. 1996

Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +15 000 $

354 787 $

Poids 68 %

306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur

2025-07-29 · 920 m · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²)

143,4 m² · constr. 1951

Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +26 200 $

283 113 $

Poids 31 %

06 — Suivi

61 Chemin POINTE-A-GAGNON · Sacré-Coeur

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