333 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 67,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514233865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
95010514233865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 86 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 633 m · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 379 269 $ Poids 53 % |
| 2 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 817 $ Poids 19 % |