464 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,4 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514634087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
95010514634087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 69 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 20 m · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 21 % |
| 2 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 198 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 722 $ Poids 0 % |