Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
125 500 $
Autre · terrain 188 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 167,5 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 12 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524458282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
95010524458282600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 28 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 807 $ Poids 30 % |
| 2 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 0 % |