150 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
323 200 $
Autre · 3 049 $/m² · 106 m² · constr. 2013 · terrain 188 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 863,1 m²
Frontage
299,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524487052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
95010524487052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 91 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 140 187 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 147 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 348 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 280 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 947 $ Poids 0 % |