388 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524680905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
95010524680905400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 85 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 249 $ Poids 4 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 136 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 332 $ Poids 0 % |