340 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534586973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
95010534586973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 147 $ Poids 3 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 136 279 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 117 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 270 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 185 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 193 618 $ Poids 0 % |