265 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544591582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
95010544591582100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 140 239 $ Poids 21 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 606 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 942 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 192 765 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 272 908 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 314 744 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 280 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 117 681 $ Poids 8 % |
| 9 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 205 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 253 646 $ Poids 6 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 850 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 796 $ Poids 2 % |